Vandring
Leder, dagsturer och längre fjällturer med Vålådalen som utgångspunkt.
Jämtland · Vålådalen
Egen stuga i Vålådalen
10 bäddar nära fjäll, leder och Vålådalens Fjällstation.
Drömmer du om en egen plats i fjällen? Nu finns möjlighet att förvärva en stuga med 10 bäddar i Vålådalen – ett av Jämtlands mest uppskattade fjällområden. Stugan har goda uthyrningsmöjligheter. Tomten är stor nog för vidareutveckling.
10 bäddar
Vålådalen
Nära fjällstationen
Uthyrningspotential
En fjällstuga med både känsla och potential
Det här är en möjlighet för dig som vill äga en stuga i en fjällmiljö med stark dragningskraft året runt. Vålådalen lockar vandrare, skidåkare, barnfamiljer, träningsgrupper och naturälskare – och stugan kan fungera både som privat fjällbas och som boende för uthyrning.
Med 10 bäddar passar stugan för familjer, släkt, vänner eller mindre grupper som vill bo nära naturen men samtidigt ha tillgång till service och aktiviteter i området.
Stugan
Plats för familj, vänner och gäster
Stugan har 10 bäddar och är tänkt för ett enkelt, aktivt och naturnära fjällliv. Här finns plats för familj och vänner – eller för gäster som söker boende nära Vålådalens leder, skidspår och fjällstation.
Stugan passar dig som vill ha en egen bas i fjällen, men också dig som ser värdet i att kunna hyra ut under perioder när du själv inte är på plats.
Se alla foton i fotogalleriet.
Fotogalleri
Se stugan i bild
Bilder på stugan från utsida, allrum, kök, sovrum och närmiljön i Vålådalen.
Tomten
En ovanligt stor tomt – 997 kvm i fjällen
Med sina nästan 1 000 kvadratmeter är tomten stor för att vara i fjällen. Det ger både luft, avstånd till grannar och – framför allt – en verklig utvecklingspotential för dig som vill sätta din egen prägel på fastigheten.
Här finns utrymme att uppföra ett attefallshus, ett skotergarage, en gäststuga, bastu eller förråd – förutsatt att gällande regler och bygglov följs. En sällsynt möjlighet att växa på plats.
Attefallshus
Utrymme för ett attefallshus – t.ex. gäststuga, bastu eller extra sovplatser.
Skoter- eller bilgarage
Plats att uppföra garage eller förråd för skoter, cyklar och fjällutrustning.
Uteplats och odling
Gott om plats för altan, eldstad, vedbod och en trädgård i fjällmiljö.
Byggnation kräver bygglov eller anmälan enligt gällande regler. Kontrollera alltid med kommunen innan uppförande.
Ekonomi
Låga och förutsägbara driftskostnader
Stugan har en enkel och kostnadseffektiv drift. Nedan är de årliga driftskostnaderna enligt senaste sammanställning – utrymme för egen användning, uthyrning eller båda.
Driftskostnader per år
- Uppvärmning (el)
- 7 800 kr
- Vatten & avlopp (Vålådalen VA)
- 3 175 kr
- Sophämtning
- 895 kr
- Sotning
- 754 kr
- Summa drift
- 12 624 kr / år
Elförbrukningen är samordnad med Vålådalens Fjällstation. Uppgifterna är översiktliga och kan variera beroende på användning och säsong.
Taxeringsvärde (2024)
1 447 000 kr
Fastighetsavgift ca 10 074 kr/år.
Uthyrning
Möjlighet till uthyrning när du inte använder stugan
En stuga i Vålådalen kan vara mer än ett fritidsboende. För rätt köpare kan den också vara ett sätt att kombinera eget fjällliv med uthyrning under attraktiva perioder.
Vålådalen har flera typer av besökare: familjer, vandrare, längdskidåkare, trailrunners, konferensgäster, träningsgrupper och personer som söker lugn fjällmiljö. En stuga med 10 bäddar ger flexibilitet och kan passa både familjer och mindre grupper.
Eventuella uppgifter om uthyrningsmöjligheter är exempel och ska inte ses som garanti för framtida intäkter. Mer information lämnas vid personlig kontakt.
Skicka intresseanmälanFaktisk uthyrning senaste åren
Snittpris 2 850 kr/dygn. Siffrorna nedan visar faktiskt utfall respektive bokningsläge för innevarande år.
- 2024
- 83 dygn
- 236 550 kr
- 2025
- 66 dygn
- 188 100 kr
- 2026
- 82 dygn(Bokningar fram till och med juni)
- 233 700 kr
Därför kan uthyrning vara intressant
- 10 bäddar ger plats för familjer och grupper.
- Vålådalen har både sommar-, vinter- och vårvinterattraktion.
- Närheten till fjällstationen gör området mer praktiskt för gäster.
- Gäster kan kombinera eget boende med restaurang, aktiviteter och service i närområdet.
- Området är starkt för vandring, längdskidåkning, trailrunning, fiske och naturupplevelser.
Uthyrning via fjällstationen
Det finns möjlighet att låta Vålådalens Fjällstation ombesörja uthyrningen efter separat överenskommelse – ett praktiskt alternativ för dig som vill äga stugan utan att själv hantera bokningar, nycklar och städ.
Viktigt att veta
Historiska siffror är faktiskt utfall och ingen garanti för framtida intäkter. Uthyrningsmöjligheter varierar beroende på säsong, efterfrågan, prissättning, skick, tillgänglighet och hur uthyrningen organiseras.
Platsen
Vålådalen – fjäll, skog och levande historia
Vålådalen är en plats där fjällvärld, skog, vatten och dalgångar möts. Här finns både tillgängliga naturupplevelser nära fjällstationen och längre turer för den som vill ut i större fjällmiljöer.
Området är en del av Vålådalens naturreservat, ett stort och välkänt fjällområde med leder, skogar, vattendrag, sjöar, myrar och vida fjällvyer. Här har människor levt och verkat sedan mycket lång tid tillbaka, och landskapet bär spår av både samisk närvaro, fångstkultur och nybyggarhistoria.
Vinter
Längdskidåkning, vinterfjäll, turer, snö och lugna kvällar.
Vårvinter
Sol, skare, längre dagar och klassisk fjällkänsla.
Sommar
Vandring, cykling, fiske, trailrunning och dagar i fjällnatur.
Höst
Färger, tystnad, frisk luft och lugnare veckor i fjällen.
Arv
En plats med svensk idrottshistoria
Vålådalen är inte bara en vacker fjällplats. Det är också en del av svensk idrottshistoria.
Under 1900-talet blev Vålådalen en klassisk träningsmiljö för svenska och internationella elitidrottare. Mycket av den historien är kopplad till Gösta Olander, som gjorde Vålådalen känt som en plats för naturlig träning, uthållighet och förberedelser inför stora mästerskap.
Här har löpare, skidåkare, skridskoåkare, boxare och andra idrottare sökt sig till fjällmiljön för att träna. Namn som Gunder Hägg, Sixten Jernberg och Toini Gustafsson är en del av berättelsen om Vålådalen.
“Vålådalen är en plats där fjällnatur och svensk uthållighetshistoria möts.”
För dig som köper stuga här blir platsen därför mer än ett fritidsboende. Du blir en del av en fjällmiljö med stark själ, där natur, träning och svensk idrottshistoria möts.
Nära
Nära Vålådalens Fjällstation
En av styrkorna med läget är närheten till Vålådalens Fjällstation. För dig som stugägare – och för eventuella gäster – innebär det att fjällivet kan kombineras med service, mat, aktiviteter och en naturlig samlingspunkt i området.
Fjällstationen är en viktig del av Vålådalens identitet. Utbud och öppettider kan variera över säsong, men fjällstationen bidrar till att göra området mer levande och lättillgängligt.
- Restaurang och fika under öppna perioder.
- Leder och skidspår.
- Sporthall och träningsmöjligheter.
- Aktiviteter och uthyrning beroende på säsong.
- Konferens- och gruppverksamhet.
- Naturum och information om området.
- En naturlig mötesplats för gäster, stugägare och besökare.
Närhet till fjällstationens utbud under öppna perioder.
Aktiviteter
För aktiva dagar och stilla kvällar
Vålådalen passar både den som vill fylla dagarna med aktivitet och den som söker stillhet. Här finns vandring, skidåkning, löpning, cykling, fiske och naturupplevelser – men också möjligheten att bara vara i fjällmiljön.
Längdskidåkning
Vintermiljö, spår och klassisk träningskänsla.
Trailrunning
Fjällstigar, höjdmeter och historisk träningsmark.
Cykling
Naturnära cykling där regler och leder följs enligt områdets föreskrifter.
Fiske
Vatten, fjällmiljö och lugna dagar vid sjöar och strömmar.
Familjeliv
Natur, rörelse, utflykter och möjlighet att samlas i en egen stuga.
För vem passar stugan?
01
För familjen
För dig som vill skapa en återkommande plats i fjällen för barn, släkt och vänner.
02
För den aktiva köparen
För dig som vill ha nära till skidspår, leder, löpning, cykling och fjällträning.
03
För den som ser uthyrningsmöjlighet
För dig som vill kombinera eget bruk med möjlighet att hyra ut när du inte är på plats.
Kontakt
Vill du veta mer?
Är du intresserad av stugan, pris, visning eller uthyrningsmöjligheter? Skicka en intresseanmälan via formuläret, eller hör av dig direkt via e-post.